“一键借款服务请求借款”及“依据拍品为你引荐服务”，均与本院无关，请竞买人慎重挑选。如呈现任何法令纠纷，竞买人职责自傲。

　　湖南省永州市冷水滩区人民法院在履行请求履行人蒋文章与被履行人湖南金麦置业有限公司建造工程项目施工合同纠纷一案中将于2026年2月8日10时至2026年2月9日10时止（延时的在外，延时规矩详见《竞买人须知》）在淘宝网司法拍卖网络站点平台上（网址：）进行揭露拍卖以下标的物，现公告如下：

　　一、拍卖标的物：被履行人湖南金麦置业有限公司名下的坐落冷水滩区梧桐路与站前路交汇处东南角（碧桂园新都荟）2#栋1-204〔不动产权证号：湘（2022）永州市不动产权第3031803号〕。总层数共24层，拍卖物坐落2层；此拍卖物不包括室内外家具、家电等可移动的相关物品，已与拍卖物联为一体的所有门、窗、电线、开关、灯具、洗漱台、卫浴用品、各种定制柜、灶台、防盗网、水管、水龙头号均属于此拍卖物内(拍卖物内涵拍卖时没有上述物品的在外），其价值均包含在拍卖的价值内。

　　二、该房子的规划用处为商业，建筑面积85.31㎡。有典当联络，毛坯房无装饰，该房产拍卖成交后买受人需承当印花税、契税，税率合计4.05%；原房主承当增值税、个人所得税，税率为成交价×14%（终究以成交后实践缴税时税率为准），拍卖成交后按标的物现状交给房子。

　　三、咨询、展现看样的时刻与方法：自2026年1月22日至2026年2月7日的上班时刻承受咨询；有意者请与托付法院指定的辅佐组织(永州湘融信息服务有限公司）联络看样。

　　特别提示：竞买人请亲身实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已承认，职责自傲。

　　五、拍卖竞价前淘宝体系将冻住竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻住期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻住的保证金主动转入法院指定账户；未能竞得者被冻住的保证金主动冻结。竞买人也可到永州市冷水滩区人民法院线下交纳保证金。在交纳保证金的补白栏内必须写明被拍卖物的所有权人名字、拍卖案子的案号和交款人的电话。

　　六、拍卖成交后，买受人应于2026年2月16日12时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）经过银行转账缴入法院指定账户(户名：永州市冷水滩区人民法院履行标的款专户，开户银行：湖南银行股份有限公司永州冷水滩支行，账号：72042505000025252，行号：5)，在转账的补白栏内必须写明被拍卖物的所有权人名字、拍卖案子的案号和交款人的电话。

　　七、买受人在拍卖成交后7日内（凭付款凭据及相关身份资料、托付手续等原件）到湖南省永州市冷水滩区人民法院履行局（地址：湖南省永州市冷水滩区凤凰园车站路）签署《拍卖成交承认书》。

　　八、标的物过户挂号手续由买受人自行处理，且买受人应当在其收到本院拍卖、变卖成交过户的履行裁定书之日起15日内自行到产权挂号部分办好产权过户手续，逾期职责自傲；过户手续所发生的相关税、费依据税法等法令和法规和政策规则，各自承当对应的税费；土地性质系划拨或性质不明的，土地出让金由买受人另行交纳和担负；如不动产之前存在违规等问题须另行交纳相关罚款等费用及对有几率存在的影响标的物运用的水、电、物业管理等欠费均由买受人承当，拍卖人不承当上述费用，未清晰缴费义务人的费用也由买受人自行承当。本次拍卖活动中的拍卖辅佐服务费用由被履行人承当。

　　九、与本案拍卖产业有关的担保物权人、优先权人或许其他优先权人于拍卖日参与拍卖；优先购买权人到时未参与拍卖的，视为抛弃优先购买权。建议以优先购买权人身份参与竞买的，应在开拍前的七日曾经向人民法院提交相关的承认文书，经法院检查承认。与本标的物有好坏联络的当事人、典当权人可参与竞拍，不参与竞拍的请重视本次拍卖活动的整一个完好的进程。本次网络司法拍卖的事项已告诉当事人及其他好坏联络人。

　　十、拍卖成交后，如本院的相关法令文书被依法吊销、改变等其他一切问题形成本院需求交还竞买款的，本院只交还竞买人所交的竞买款本金，不承当竞买人的任何丢失；如当事人、案外人、好坏联络人对该拍卖的相关履行行为依法提出履行贰言的，该拍卖物相关的过户等履行行为将暂缓施行。